Estimation théorique
Rue Lavoisier,24000 Périgueux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lavoisier,24000-Périgueux indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.893€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.893€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Périgueux (24322), comprenant 31642 habitants est de 8,02€, soit un loyer théorique mensuel de 802€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.035€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-08 | 26 | RUE LAVOISIER | 5 | 102 | 315 | 136500€ | 1338€ |
2022-04-13 | 43 | RUE LAVOISIER | 3 | 70 | 488 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-07 | 15 | PL ARSENE D ARSONVAL | 4 | 72 | 305 | 130000€ | 1806€ |
2021-12-06 | 26 | RUE JEAN REY | 6 | 124 | 420 | 135000€ | 1089€ |
2022-08-12 | 61 | RUE LAVOISIER | 5 | 149 | 299 | 182000€ | 1221€ |
2023-04-26 | 17 | RUE JEAN REY | 4 | 90 | 710 | 185000€ | 2056€ |
2022-01-31 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 176500€ | 1801€ |
2022-12-21 | 12 | RUE JEAN REY | 6 | 98 | 660 | 198000€ | 2020€ |
2023-02-14 | 6 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 106 | 270 | 113000€ | 1066€ |
2019-05-28 | 12 | RUE J A CHAPTAL | 4 | 74 | 508 | 147000€ | 1986€ |
2022-03-22 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE DUMAS | 5 | 110 | 585 | 320900€ | 2917€ |
2022-05-24 | 14 | RUE J A CHAPTAL | 5 | 83 | 500 | 136000€ | 1639€ |
2021-07-16 | 3 | RUE JEAN REY | 4 | 85 | 323 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-20 | 8 | RUE BERTHOLET | 5 | 90 | 473 | 239823€ | 2665€ |
2022-02-25 | 178 | RTE DE LYON | 4 | 66 | 500 | 100000€ | 1515€ |
2023-01-03 | 178 | RTE DE LYON | 5 | 101 | 500 | 199542€ | 1976€ |
2019-08-27 | 2 | RUE DES BASQUES | 3 | 73 | 416 | 87000€ | 1192€ |
2019-07-17 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 70000€ | 598€ |
2022-01-31 | 12 | RUE DES ALSACIENS | 5 | 117 | 492 | 208600€ | 1783€ |
2020-06-16 | 172 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 517 | 80500€ | 752€ |
2021-04-13 | 193 | BD DU PETIT CHANGE | 4 | 105 | 139 | 212000€ | 2019€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES BELGES | 6 | 156 | 404 | 249000€ | 1596€ |
2022-01-17 | 8 | RUE MOISSAN | 5 | 107 | 295 | 163000€ | 1523€ |
2022-02-14 | 25 | RUE MOISSAN | 4 | 73 | 237 | 132500€ | 1815€ |
2020-08-28 | 6 | RUE MOISSAN | 4 | 84 | 212 | 139600€ | 1662€ |
2020-06-12 | 5 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 100 | 290 | 124000€ | 1240€ |
2021-07-21 | 3 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 62 | 272 | 127700€ | 2060€ |
2022-06-07 | 13 | RUE MOISSAN | 4 | 95 | 350 | 172500€ | 1816€ |
2022-02-28 | 14 | RUE DU CANADA | 3 | 54 | 163 | 111950€ | 2073€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 37610.3€ | 1045€ |
2021-10-27 | 3 | RUE DE VAUQUOIS | 2 | 36 | 154 | 80000€ | 2222€ |
2022-07-29 | 2 | RUE MOISSAN | 4 | 89 | 490 | 181990€ | 2045€ |
2022-01-12 | 7 | RUE DE VAUQUOIS | 3 | 52 | 130 | 114000€ | 2192€ |
2019-09-16 | 2 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 84 | 422 | 194000€ | 2310€ |
2021-08-10 | 22 | RUE DES ALSACIENS | 4 | 94 | 465 | 170000€ | 1809€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DES BELGES | 6 | 125 | 330 | 190000€ | 1520€ |
2023-02-08 | 3 | RUE MOISSAN | 4 | 55 | 371 | 130700€ | 2376€ |
2019-09-06 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 89000€ | 1085€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES BELGES | 4 | 82 | 151 | 228200€ | 2783€ |
2020-11-12 | 8 | RUE DU TEXAS | 3 | 36 | 106 | 108000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 177 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 68 | 310 | 156500€ | 2301€ |
2019-12-13 | 179 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 67 | 502 | 88600€ | 1322€ |
2019-12-24 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 121000€ | 1862€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DES BELGES | 3 | 65 | 325 | 135000€ | 2077€ |
2020-01-06 | 6 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 60 | 262 | 180000€ | 3000€ |
2021-09-06 | 5 | RUE CHARLES LINDBERGH | 2 | 54 | 422 | 85000€ | 1574€ |
2021-03-01 | 1 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 765 | 188000€ | 1343€ |
2019-10-17 | 173 | BD DU PETIT CHANGE | 3 | 64 | 225 | 140000€ | 2188€ |
2021-05-20 | 11 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 87 | 330 | 110000€ | 1264€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU CANADA | 5 | 87 | 268 | 135000€ | 1552€ |
2021-08-30 | 3 | RUE DES HOLLANDAIS | 4 | 90 | 347 | 188000€ | 2089€ |
2021-11-09 | 22 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 74 | 317 | 90000€ | 1216€ |
2023-01-13 | 23 | RUE DE LA LOUISIANE | 4 | 70 | 176 | 114000€ | 1629€ |
2019-10-18 | 19 | RUE DES ALSACIENS | 3 | 80 | 192 | 174600€ | 2183€ |
2022-10-06 | 8 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 105 | 728 | 275600€ | 2625€ |
2020-10-28 | 19 | RUE DES BELGES | 3 | 62 | 304 | 115000€ | 1855€ |
2019-10-10 | 3 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 6 | 140 | 566 | 155000€ | 1107€ |
2022-01-18 | 1 | RUE SIMONE SIGNORET | 4 | 88 | 970 | 246200€ | 2798€ |
2021-05-11 | 21 | RUE THOMAS EDISON | 2 | 27 | 182 | 100000€ | 3704€ |
2020-07-31 | 6 | RUE ABADIE | 3 | 60 | 297 | 125000€ | 2083€ |
2019-07-26 | 5 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 85 | 535 | 120000€ | 1412€ |
2019-07-02 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 200000€ | 1266€ |
2019-07-12 | 163 | BD DU PETIT CHANGE | 6 | 158 | 390 | 225000€ | 1424€ |
2021-02-25 | 5 | RUE DE LA CALIFORNIE | 4 | 75 | 190 | 130000€ | 1733€ |
2022-02-09 | 28 | RUE DES BELGES | 5 | 130 | 333 | 145000€ | 1115€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DE LA SOMME | 6 | 90 | 332 | 50000€ | 556€ |
2020-04-29 | 21 | IMP ANTOINE DESCHAMPS | 3 | 65 | 240 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-30 | 10 | RUE JEAN LOUIS BARRAULT | 6 | 167 | 867 | 452000€ | 2707€ |
2021-01-06 | 2 | IMP BENJAMIN FRANKLIN | 3 | 67 | 299 | 75000€ | 1119€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DE LA SOMME | 4 | 90 | 329 | 98000€ | 1089€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 74 | 811 | 200000€ | 2703€ |
2022-04-01 | 141 | RTE DE LYON | 6 | 165 | 538 | 100000€ | 606€ |
2023-04-06 | 18 | RUE BENJAMIN FRANKLIN | 7 | 151 | 167 | 162329€ | 1075€ |
2020-01-28 | 29 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 49 | 94 | 72000€ | 1469€ |
2021-11-22 | 163 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 135 | 949 | 285000€ | 2111€ |
2023-04-21 | 19 | RUE MARCEL LAVIGNAC | 4 | 122 | 833 | 337000€ | 2762€ |
2020-11-25 | 36 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 170 | 464 | 259000€ | 1524€ |
2022-05-24 | 16 | RUE JOHN KENNEDY | 6 | 109 | 398 | 225870€ | 2072€ |
2020-07-30 | 25 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 82 | 262 | 140550€ | 1714€ |
2022-01-25 | 14 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 64 | 126 | 86000€ | 1344€ |
2021-06-22 | 4 | RUE JEAN PIERRE | 5 | 127 | 553 | 180000€ | 1417€ |
2020-06-29 | 38 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 89 | 446 | 180000€ | 2022€ |
2021-01-29 | 491 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 3 | 54 | 374 | 143500€ | 2657€ |
2022-09-02 | 66 | RUE DU PAVILLON | 3 | 75 | 550 | 220000€ | 2933€ |
2019-11-18 | 809 | RUE YVES FARGES | 5 | 97 | 296 | 120000€ | 1237€ |
2020-10-08 | 17 | RUE JOHN KENNEDY | 3 | 60 | 334 | 78000€ | 1300€ |
2020-07-31 | 3 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 90 | 1244 | 150000€ | 1667€ |
2021-12-23 | 15 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 230 | 737 | 335000€ | 1457€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DES LOISIRS | 4 | 124 | 888 | 212000€ | 1710€ |
2021-02-05 | 37 | RUE THOMAS EDISON | 4 | 72 | 355 | 159500€ | 2215€ |
2020-01-06 | 808 | RUE YVES FARGES | 4 | 66 | 188 | 85000€ | 1288€ |
2021-03-09 | 61 | RUE DU PAVILLON | 6 | 65 | 519 | 64000€ | 985€ |
2020-11-30 | 63 | RUE DU PAVILLON | 6 | 94 | 407 | 111250€ | 1184€ |
2020-08-20 | 37 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 60 | 344 | 85600€ | 1427€ |
2022-01-25 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-03 | 7 | RUE JEAN DESPLAT | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2021-01-13 | 6 | RUE GUILLAUME CHAPDEVILLE | 5 | 96 | 527 | 212000€ | 2208€ |
2020-10-23 | 9 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 4 | 91 | 500 | 157000€ | 1725€ |
2023-02-27 | 9 | RUE JEAN DESPLAT | 4 | 72 | 294 | 90000€ | 1250€ |
2020-03-17 | 10 | RUE GUILLAUME CHAPDEVILLE | 6 | 113 | 515 | 120000€ | 1062€ |
2021-06-28 | 15 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 75 | 565 | 142500€ | 1900€ |
2020-09-08 | 43 | RUE DES BAINS | 4 | 97 | 405 | 165370€ | 1705€ |
2022-05-19 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 6 | 98 | 377 | 180000€ | 1837€ |
2019-10-07 | 21 | RUE JEAN DUPUY | 5 | 93 | 347 | 160000€ | 1720€ |
2020-02-14 | 488 | RUE GASTON MONMOUSSEAU | 5 | 130 | 1455 | 180000€ | 1385€ |
2022-06-16 | 28 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 4 | 98 | 645 | 185000€ | 1888€ |
2021-06-22 | 12 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 48 | 159 | 55000€ | 1146€ |
2019-09-26 | 103 | RTE DE LYON | 4 | 83 | 264 | 75650€ | 911€ |
2021-04-23 | 31 | AV EDOUARD BOISSERIE | 5 | 115 | 545 | 129600€ | 1127€ |
2020-02-06 | 90 | RUE PARMENTIER | 3 | 60 | 536 | 120000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 30 | RUE DU GUE DE BARNABE | 7 | 96 | 252 | 194400€ | 2025€ |
2020-08-26 | 101 | RTE DE LYON | 5 | 111 | 164 | 119900€ | 1080€ |
2022-05-10 | 5 | RUE DES JARDINS | 3 | 65 | 523 | 126000€ | 1938€ |
2021-09-01 | 102 | RTE DE LYON | 5 | 120 | 545 | 264900€ | 2208€ |
2020-06-19 | 54 | RTE DE PEYCHAUDOU | 5 | 125 | 674 | 176000€ | 1408€ |
2021-12-17 | 99 | RTE DE LYON | 3 | 90 | 508 | 187680€ | 2085€ |
2019-09-18 | 6 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 106 | 438 | 145000€ | 1368€ |
2022-04-12 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 275 | 1491 | 750000€ | 2727€ |
2020-01-09 | 32 | AV EDOUARD BOISSERIE | 3 | 71 | 800 | 170200€ | 2397€ |
2021-11-29 | 6 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 137 | 945 | 146000€ | 1066€ |
2020-10-07 | 50 | RUE THOMAS EDISON | 3 | 79 | 398 | 176000€ | 2228€ |
2022-07-08 | 14 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 444 | 105000€ | 1193€ |
2021-12-10 | 32 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 5 | 122 | 1173 | 354420€ | 2905€ |
2020-03-31 | 13 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 90 | 886 | 173000€ | 1922€ |
2019-10-30 | 9 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 92 | 541 | 125000€ | 1359€ |
2023-04-05 | 93 | RUE PARMENTIER | 4 | 123 | 270 | 186000€ | 1512€ |
2020-12-29 | 95 | RTE DE LYON | 4 | 122 | 316 | 200000€ | 1639€ |
2021-01-11 | 38 | RUE DU GUE DE BARNABE | 6 | 106 | 263 | 170000€ | 1604€ |
2022-03-18 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 120 | 490 | 136000€ | 1133€ |
2021-05-11 | 23 | RUE CHARLES SCHWARTZ | 5 | 143 | 800 | 280000€ | 1958€ |
2022-05-11 | 11 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 526 | 155000€ | 1409€ |
2022-10-24 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 61 | 315 | 193000€ | 3164€ |
2021-12-14 | 41 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 111 | 1060 | 202000€ | 1820€ |
2022-08-31 | 91 | RTE DE LYON | 5 | 80 | 545 | 145000€ | 1813€ |
2021-02-25 | 23 | AV PAUL VAILLANT-COUTURIER | 5 | 115 | 800 | 313000€ | 2722€ |
2020-06-02 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 125 | 376 | 110000€ | 880€ |
2021-11-02 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 125 | 376 | 135000€ | 1080€ |
2022-11-10 | 83 | RTE DE LYON | 3 | 80 | 148 | 175000€ | 2188€ |
2021-11-09 | 11 | RUE JEAN DUPUY | 6 | 140 | 718 | 260000€ | 1857€ |
2020-04-02 | 83 | RTE DE LYON | 3 | 90 | 204 | 147000€ | 1633€ |
2023-02-02 | 66 | RUE PARMENTIER | 5 | 102 | 416 | 150000€ | 1471€ |
2019-08-20 | 88 | RTE DE LYON | 4 | 102 | 271 | 120000€ | 1176€ |
2021-08-06 | 13 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 56 | 219 | 191550€ | 3421€ |
2020-06-26 | 43 | RUE DU GUE DE BARNABE | 4 | 110 | 300 | 130000€ | 1182€ |
2022-06-09 | 17 | RUE RAYMONDE | 5 | 108 | 459 | 252520€ | 2338€ |
2020-04-28 | 7 | RUE MARTIN BOSCH | 7 | 117 | 694 | 90000€ | 769€ |
2021-12-21 | 45 | AV EDOUARD BOISSERIE | 6 | 139 | 500 | 235400€ | 1694€ |
2022-05-23 | 14 | RUE JULES VALLES | 3 | 85 | 541 | 160250€ | 1885€ |
2021-09-24 | 49 | RUE DU GUE DE BARNABE | 3 | 50 | 221 | 118800€ | 2376€ |
2022-10-28 | 5003 | RUE JEAN POMPIER | 4 | 90 | 968 | 166500€ | 1850€ |